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Se hai già deciso di vendere il tuo immobile, sei pronto a dedicarci il tuo tempo?
Tempo per stabile un prezzo e studiare i documenti richiesti per legge da avere a disposizione degli interessati.
Tempo per scrivere e pubblicare annunci di qualità e sapere cosa fare affinché il tuo immobile risalti tra le altre offerte.
Tempo per rispondere al telefono quasi tutto il giorno per risolvere i dubbi dei privati e delle agenzie immobiliari che chiameranno.
Tempo per organizzare le visite e soprattutto mantenere la calma per negoziare senza sentirti offeso dell’offerta al ribasso fino alla chiusura della vendita
Anche se disponi del tempo necessario, non è una garanzia del raggiungimento del tuo obiettivo.
Devi tener presente che con le circostanze attuali del mercato non è sufficiente mettere un cartello e degli annunci online.
C’è bisogno di uno studio della proprietà più approfondito per elaborare un piano di marketing completo affinché la tua prorpietà risalti tra le altre, raggiunga la massima diffusione e arrivi così a tutti gli acquirenti fino alla chiusura della vendita.
Per tutto questo puoi contare su di me.
È responsabilità del proprietario della casa prepararla per la vendita, come se fosse un "Appartamento Pilota" in un complesso residenziale, sempre impeccabile, con colori neutri, funzionante, in modo che il maggior numero possibile di visitatori lo apprezzino e decidano di acquistarlo. Bene, il Proprietario deve preparare la casa in modo che sia nel miglior stato di conservazione e di presentazione possibile. Ricorda che ogni visita di potenziali acquirenti è decisiva. Ognuno di loro può essere quello definitivo.
Purtroppo, il prezzo di acquisto di una casa è deciso dagli acquirenti che fanno offerte sul prezzo che sono disposti a pagare. Il prezzo non è mai fisso, aumenta o diminuisce a seconda delle leggi di "Domanda e Offerta", così come altri fattori esterni (situazione instabile dell'Economia, mancanza di finanziamenti per gli acquirenti, problemi di sviluppo urbano, ecc.). Il prezzo a cui è stata acquistata la casa, i lavori che sono stati fatti, il prezzo a cui i vicini hanno venduto anni fa o il valore sentimentale o emotivo che c'è in ogni casa non sono valutati dagli acquirenti. Nel mercato odierno, gli acquirenti hanno "accesso istantaneo" a tutte le proprietà in vendita attraverso Internet, in modo semplice e molto veloce. Questa situazione è molto positiva se la tua casa ha un prezzo molto interessante. Al contrario,se ci sono altre case simili in vendita a prezzi più competitivi e interessanti della vostra, tutti gli acquirenti preferiranno visitare prima le altre, il che diminuisce drasticamente le tue possibilità di vendita fino a quando tutte queste case con prezzi più interessanti della tua non saranno state vendute e la tua sarà stata nelle prime posizioni nei motori di ricerca e nei portali. Una valutazione dettagliata può aiutarvi a prendere le giuste decisioni e fornirvi una stima approssimativa di quando la vostra casa sarà venduta al prezzo di cui avete bisogno.
È responsabilità dell'agente ottenere la massima esposizione per la vostra casa con tutti i mezzi pubblicitari e di marketing possibili, a livello locale, nazionale e internazionale. Gli acquirenti sono attivi nella ricerca di case, quindi hanno bisogno di trovare la vostra per ottenere la vostra attenzione, chiedere maggiori informazioni, e vogliono prendere un appuntamento per visitare. Chiedete al vostro agente di spiegarvi come ottenere la massima esposizione per la vostra casa, a livello locale, nazionale e internazionale. Quali azioni di marketing e pubblicità, oltre a collaborare con altre agenzie immobiliari, non solo a livello locale, ma anche nel resto della Spagna e del mondo.
