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Si vous avez déjà décidé de vendre votre propriété, êtes-vous prêt à y consacrer votre temps ?
Temps pour fixer un prix et étudier les documents requis par la loi que vous avez à votre disposition
Temps pour écrire et publier de bonnes annonces et savoir quoi faire pour que votre maison se distingue des autres.
Temps pour répondre au téléphone presque toute la journée pour résoudre les doutes des particuliers et de toutes les agences immobilières qui vous appellent.
Temps pour accompagner les visites et surtout il faudra avoir du calme et de la tempérance pour négocier sans se sentir offensé par les offres baisses jusqu’à la vente.
Car même si vous avez le temps, tout cela ne garantit pas que vous atteindrez votre objectif.
Gardez à l’esprit qu’avec les circonstances actuelles du marché, il ne suffit pas de mettre une affiche et des annonces dans les portails.
Une étude beaucoup plus approfondie de la propriété est nécessaire pour établir un plan de commercialisation complet qui permettra à votre propriété de se démarquer, d’obtenir une exposition maximale et donc de toucher tous les acheteurs jusqu’à la vente.
Pour tout cela, vous pouvez compter sur moi.
Le propriétaire de la maison doit la préparer à la vente, comme s'il s'agissait d'un "appartement pilote" dans un développement de logements, toujours impeccable, avec des couleurs neutres, que tout fonctionne, afin que le plus grand nombre possible de visiteurs l'apprécient et décident de l'acheter. Eh bien, le propriétaire doit préparer la maison pour qu'elle soit dans le meilleur état de conservation et de présentation possible. N'oubliez pas que chaque visite d'acheteurs potentiels est décisive. N'importe lequel d'entre eux peut être le plus définitif.
Malheureusement, le prix d'achat d'une maison est décidé par le les acheteurs, qui font des offres sur le prix qu'ils sont prêts à payer. Le prix n'est jamais fixe, il varie à la hausse ou à la baisse, en fonction des lois de "l'offre et de la demande", ainsi que d'autres influences qui peuvent être reçues de l'extérieur (situation instable de l'économie, manque de financement pour les acheteurs, problèmes de développement urbain, etc). Le prix d'achat initial de la maison, les réformes qui ont été faites, le prix auquel les voisins ont vendu il y a des années ou la valeur sentimentale ou émotionnelle qu'il y a dans chaque maison, ne sont pas évalués par les acheteurs. Sur le marché actuel, les acheteurs ont un "accès direct" à toutes les propriétés en vente sur Internet, de manière simple et très rapide. Cette situation est très positive si votre maison est à un prix très attractif, bien qu'au contraire, s'il y a d'autres maisons similaires à vendre à des prix plus compétitifs et plus intéressants que la vôtre, tous les acheteurs préféreront visiter les autres en premier, ce qui diminue considérablement vos chances de vendre jusqu'à ce que toutes ces maisons à des prix plus intéressants que la vôtre aient été vendues et que la vôtre ait été en première position dans les moteurs de recherche et les portails. Un rapport d'évaluation détaillé peut vous aider à prendre les bonnes décisions et vous donner une estimation approximative du moment où votre maison se vendra au prix dont vous avez besoin.
L'agent doit obtenir la plus grande visibilité possible pour votre maison par tous les moyens de publicité et de marketing possibles, au niveau local, national et international. Les acheteurs sont actifs dans la recherche de logements, ils doivent donc trouver celle de leur rêves pour attirer leur attention, demander plus d'informations et vouloir prendre un rendez-vous pour visiter. Demandez à votre agent de vous expliquer comment obtenir une exposition maximale pour votre maison, au niveau local, national et international. Quelles sont les actions de marketing et de publicité, ainsi que la collaboration avec d'autres agences immobilières, non seulement au niveau local, mais aussi dans le reste de l'Espagne et dans le monde.
